Afiro.pl - Finanse okiem doradcy - Konta, kredyty i karty
Rodzina na Swoim również w Nordea Banku!
Program "Rodzina na Swoim" wielu osobom umożliwił zakup wymarzonego pierwszego lokum, tylko w trzecim kwartale 2011 roku udzielono ponad 14 tys. kredytów przeznaczonych na sfinansowanie budowy domu oraz kupna mieszkania w ramach rządowego programu. Niestety nowe sposoby wyliczania limitów transakcyjnych mogą spowodować znaczne ograniczenie akcji i spadek ilości mieszkań kwalifikowanych do programu. Póki co jednak wyniki z ostatnich miesięcy są lepsze niż dotychczas. Choć program "Rodzina na Swoim" powoli kończy swoje działanie (wniosek można złożyć tylko do końca grudnia 2012 roku) do banków udzielających kredytów z dopłatami jako 20 instytucja dołączyła Nordea. Co proponuje swoim klientom?
Dochód z tytułu umowy zlecenie i umowy o dzieło
Umowy zlecenia oraz o dzieło są dość popularną formą zatrudniania pracowników, zarówno osób mniej doświadczonych jak i ekspertów w danej dziedzinie. Zwykle zawierane są jedynie na konkretny czas lub na wykonanie zleconej pracy, przez co nie posiadają długich terminów obowiązywania i rzadko można spotkać umowy odnoszące się do dalszej współpracy. Czy taka forma zatrudnienia przeszkadza w ubieganiu się o kredyt? Banki dość ostrożnie podchodzą do badania takich dochodów - wydłużają minimalne czasy obowiązywania umów i dość skrupulatnie sprawdzają ich ciągłość, chętnie jednak udzielą kredytu osobie spełniającej wyznaczone wymagania! Z czym można się spotkać i na co przygotować składając wniosek?
Umowa o pracę i kredyt hipoteczny
Osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony w oczach banku są niewątpliwie najlepszymi i najbardziej poszukiwanymi wnioskodawcami. Wszystkie przywileje i krótki czas podejmowania decyzji przy umowie o pracę wynikają z wysokiej stabilności dochodów - dość łatwo można określić wysokość wpływów, ich powtarzalność, ciągłość zatrudnienia i na tej podstawie obliczyć zdolność kredytową oraz oszacować ryzyko kredytowe. Bank nie musi ponadto weryfikować zaległości wobec Urzędu Skarbowego czy Zakładu Ubezpieczeń Społecznych do analizy wystarczy bowiem zaświadczenie od pracodawcy i historia rachunku osobistego. Czy te zasady odnoszą się do wszystkich rodzajów umów o pracę? Niestety nie, każdy bank nieco inaczej podchodzi do osób z umową na czas określony lub do klientów, którzy dopiero co zmienili pracodawcę. Jak to zatem wygląda w praktyce?
Działalność gospodarcza a kredyt
Jednym z najistotniejszych punktów podczas analizy wniosku i przy podejmowaniu decyzji kredytowej jest badanie zdolności płatniczej wnioskodawcy, czyli ustalenie maksymalnego poziomu zobowiązania możliwego do terminowej obsługi. Za każdym razem przebiega ono nieco inaczej, łatwiej jest jednak ocenić dochody osoby zatrudnionej na podstawie umowy o pracę niż prowadzącej działalność gospodarczą. Problem ten dotyczy nie tylko analityków ale również samych klientów pracujących na swój własnych rachunek, którzy rzadko potrafią ocenić swoje dochody netto. Poza tym różni się także sama dokumentacja potrzebna do złożenia wniosku kredytowego, tutaj nie wystarczy zaświadczenie od pracodawcy...
Nowa promocja w DnB Nord
Ostatnio na łamach serwisu opisaliśmy promocję w DnB Nord o nazwie "Stale niskie marże", niestety w ofercie zaszły duże zmiany. Wspominana promocja uległa korekcie już w ciągu tygodnia od jej wprowadzenia - oprocentowanie dla kredytów w EUR uległo drastycznej zmianie z 1,2% na 1,6%. Jedyny powód, który wstrzymał redagowanie materiału o nowej promocji to dość poważne spekulacje na temat dalszych zmian szykowanych w produkcie DnB. Dziś udało się nam potwierdzić informacje i tym samym nie mamy dobrych wiadomości dla przyszłych wnioskodawców ubiegających się o kredyt hipoteczny w EUR. Do końca roku została wstrzymana wypłata kredytów w tej walucie.
Zespół Afiro.pl poleca:
Ustawa antyspredowa Więcej o BIK Nowa Rodzina na Swoim Wniosek do sądu Skimming Rata kredytu| Kursy NBP z 18-05-2012 | |||
| waluta | skup | sprz. | |
| USD | 3.3912 | 3.4598 |  |
| CHF | 3.5834 | 3.6558 | |
| GBP | 5.3597 | 5.4679 |  |
| EUR | 4.3038 | 4.3908 | |
 |
|||
| www.afiro.pl | |||
